1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
荒川区
52.8万円/㎡
前年比-18.2%
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道灌山レジデンシア
東京都荒川区西日暮里四丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩3分
1970年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
2,220万円
47.7万円/㎡
1,180
1,873
2,566
3,260
AI査定結果
推定相場価格
2,220万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,873万円〜2,566万円
40.3万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年4月4日
道灌山レジデンシア
1,830万円（39.3万円/㎡）/ 7階 / 46.52㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は58.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,830万円 | 39.3万円 | 7階 | 46.52㎡ | 2K | 南東 |
| 2026/03/31 | 1,700万円 | 47.8万円 | 8階 | 35.6㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/03/24 | 1,980万円 | 42.6万円 | 7階 | 46.52㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/03/28 | 2,180万円 | 45.2万円 | 4階 | 48.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/04 | 2,299万円 | 64.6万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,380万円 | 49.3万円 | 4階 | 48.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/02 | 2,399万円 | 67.4万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,680万円 | 55.6万円 | 4階 | 48.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,599万円 | 73.0万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,800万円 | 58.0万円 | 4階 | 48.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,699万円 | 75.8万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,799万円 | 78.6万円 | 5階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 道灌山レジデンシア 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅3分 | 1,830万円 | 39.3万円 | 46.52㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/10 | トダカ尾久コーポ 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/01/10 | 町屋コーポ 荒川区町屋四丁目 | 町屋駅5分 | 1,198万円 | 31.2万円 | 38.38㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2026/03/21 | サクラハイツ 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,480万円 | 48.0万円 | 51.67㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 鶯谷マンション 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 1,200万円 | 33.8万円 | 35.55㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 大和コーポ 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅10分 | 1,880万円 | 39.2万円 | 47.93㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/29 | パークサイドマンション 荒川区南千住六丁目 | 千住大橋駅7分 | 2,398万円 | 48.9万円 | 49.05㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、荒川区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は荒川区の平均と比較して25.6%割安です。